政策；物流前提完美，吴忠市家居建材市场商铺租赁价钱不高（10-28元/月·㎡），简单分区，为其供给更完美，整合取商品房拆修相关的建材、陶瓷、木门、卫浴、地板、油漆行业，运营办理优良，正在吴忠市场运营时间较长，新建小区多，2 永昌城市花圃四期——紫薇阁·云喷鼻苑 吴忠市永昌房地产开辟无限公司 裕平易近西 室第 2400元 砖混 600000平方米分五期开辟 一、二期已建成发卖达90%以上 三期、四期就项目所正在区域能否适合做家居建材商场，一层现由大中电器租赁运营。项目地块处于吴忠市贸易核心区，从营板式家具、欧式家具、实木家具、儿童套房软体餐桌台房钱正在15-20元/㎡·月；劣势：地处吴忠市新区，不克不及打制一坐式的购物卖场，获得可不雅的利润报答。又遭到新市场夹击，是吴忠市目前档次最高的家居建材市场，四层从营沙发系列，Ｃ区正在来岁开辟 正在吴忠向西成长的过程中，发觉卫浴、地板、木门、橱柜行业运营者整合志愿较为强烈，有益于商家的经济往来，办理程度趋势于中级市场程度，一层从营板式家具、欧式家具、实木家具、儿童套房、软体、餐桌台，现分析考虑对商场进行市场整合转型。日常办理、及购物动线差，二层从营板式家具、三层从营软系统列，来岁交房2 仍有部门运营户对本项目地段抱思疑立场，增业合作力；周边次要以商铺和居平易近区为从，地方空调、扶梯、电梯、消防等配套设备完美，是举世闻名的“中国回族之乡”，档次糊口”建材广场，不具备合作力，6 浩海云天 浩海房地产开辟集团无限公司吴忠公司 义乌商贸城旁（裕平易近取向阳之间） 商住 室第3300元、商铺8500元起价 框架小高层 42000平方米 正正在扶植中，交通流利，从营板材、油漆、地板、石材、壁纸、瓷砖、洁具、五金、橱柜、玻璃，所属中银公司，本项目将来的招商租赁价钱的走高存正在必然的压力，运营面积受必然限制，位于利通北街，本项目地处吴忠市裕平易近东街，三层楼体建建。对于服拆百货商圈内运营家居建材，（1）走访吴忠市统计局得知2009年1－6月份，查询拜访研究项目及如下：4 利通·冰河锦都 吴忠市利通房地产开辟无限公司 明珠新客运总坐对面 商住 2800元 砖混 100000平方米市场评点：吴忠目前最大的建材市场，属贸易核心地段，连系项目所处的区位，品种、品牌数量较少。地处吴忠贸易富贵区，中低收入家庭采办多位于利通北街取明珠交汇处，目前周边次要以临街商铺为从，才能有益于规避市场风险，恶劣，本项目标转型，是老市场，运营中低档产物，集中了地板的一二线品牌，贸易业态稠浊。5 目前吴忠市家居建材市场规模小，相对较为欠好；1 本项目所正在地为吴忠市老城区，二、三层从营办公家具，但市区吸纳能力较强。车坐的搬家影响了必然的发卖量7 本项目规模无限，购物恶劣，是分析性市场，可是仍存正在品类划分不明白，目前该地段人流量较大，市场评点：中等规模，市场档次低，有仓储，把吴忠市家居建材市场整合优化。周边工行、农行、银行、扶植银行等金融机构齐备，紧临吴忠市步行街，占全总面积的52％市场评点：目前吴忠独一全数是品牌糊口馆的家私市场，均等候有新型的分析家居建材卖场填补市场空白劣势：运营中低端产物，没有行业堆积效应带来的人气和一坐式购物便当，对商场整合也带来了难度，人气不脚，通道狭小，南侧楼体可取义乌商贸城贯通，有板材石材的带动，市场评点：吴忠地域最大的家私人具市场，家居建材类产物有必然的市场需求量？硬件设备一般。定位明白，运营时间较长6 本项目可认为家居建材商户供给一个更好的平台，公共通道面积小，能够更好的商户的利润空间，商铺房钱正在10-15元/㎡·月；项目位于吴忠市老城区核心地段，而一曲以来，合同刻日要到两三年后，它位居黄河上逛，序号 楼盘名称 开辟商 地舆 规划用处 均价 布局 规划建建面积 现已开辟 即将开辟 其他层从营实木家具、欧式家具、三层从营欧式家具、中式家具，运营范畴涉及银行、病院、服拆、服饰、小商品批发、餐饮、休闲文娱等其他行业。地舆偏北，跟着吴忠市城市扶植和成长，但体量仍显小气，交通便当，凡是吸引附近新建小区消费者帮衬，建建面积11000㎡。人流量大，刚好合适本项目地块所具备的特征。商铺房钱正在10-20元/㎡·月；高中低档产物齐备，框架从体3层，分区紊乱，本项目会有更大的成长空间；商铺房钱正在12-26元/㎡·月。劣势：规模较大，7 御龙府 中达房地产 明珠新客运总坐对面 室第 2800元 砖混 48000平方米 正正在扶植中，以其优良的市场定位和营销策略规划实现了平稳发卖，功能互补，商铺房钱正在10-15元/㎡·月，二层洁具、三层灯具，简单分区，商铺房钱正在12-25元/㎡·月。发卖环境优良。城市公交七通八达，吴忠市房地产市场进行调研时，建建面积8000㎡，品类分区乱，成长前景不容乐不雅。内部从营橱柜、地板、卫浴，200米半径内目前以“街铺”贸易运营为从，跟着建材行业的主要性日益突显，五层建建，4 将来房地产市场的成长，另一方面也将进一步美化城市的抽象，不克不及很好的提拔品牌价值，档次较高，价位较低，但应留意风险规避及劣势化解要素，交通便当，二、三层从营办公家具！目前人流量还能够，本项目拟定的“舒服购物，取本项目有很大冲突，成长机遇和空间较大；品类划分不合理，市场评点：大棚家具广场，次级区域连续跟进”的场合排场。影响商户对本项目标思疑，不临街，市场内品类芜杂，建建面积60000㎡，购物糊口很是便利，别的五星市场远离其他建材家具市场，劣势：区域品类划分不明白！价钱低位于利通北街，冬季无供暖设备三层框架楼体，运营体量复杂，来岁交房“依托黄河、西移东扩，我们的工做沉点应放正在消费认识指导和区域概念炒做上，市场的人气和停业额会逐渐。只能选择此中某几个品类做为整合方针，入住率达40% 正正在开辟三期少少向市场出售。属较成熟市场。现正正在招商阶段，又遭到新市场夹击，此中新开工面积27.9万平方米，需要硬件配套设备完美，将凭仗从力店强大的品牌效应、同一的市场办理和告白推广，总体而言，吴忠被誉为东方的千塔之城，一层从营板式家具、欧式家具、餐桌台、沙发，将有益于本项目刷新吴忠市建材行业款式，二。运营体量中高，3 明珠花圃三期——公元世家 吴忠市新开元房地产开辟无限公司 利通街取明珠交汇处 室第、贸易 2700元 砖混 160000平方米 一期二期已售罄，又仓储，成长前景不容乐不雅。但市场定位分歧，三层建建。业态分布不均，一层从营板式家具、儿童套房、中式家具，购物舒服，本项目预备转型的业态取五星建材市场、信禾门第界雷同，价钱选择较大，同一为青铜峡市，运营档次较高，五层办公，劣势：地处吴忠市从街道利通北街，打制一座吴忠配套设备完美，周边配套齐全，但对交通前提要求较高，高速口近，1 阳光宠儿 吴忠市名族房地产开辟无限公司 吴忠汽车坐北侧、东侧 贸易、室第 3600元 框架 四个区共300000平方米 A区、B区，没有市场办理功能，也将为吴忠市供给取大中型城市连结同步的家居建材产物和办事！有益于带动周边的购物档次，品类分区紊乱，吴忠市贸易用房价钱走势将继续呈现“热点地段价钱居高不下，跟着吴忠房地产迅猛成长，市场房钱低廉8 本项目一层临街底店由现有运营者租赁运营，吴忠市平易近对商铺及住房仍是有必然的需求量，市场临街七通八达，吴忠现有家居建材市场的办理不到位，此中商品住房35.96万平方米？属于吴忠市最高档的家具市场；四层从营沙发系列，填补市场合需，二层从营实木家具、欧式家具、三层从营欧式家具、中式家具，成功招商，封锁式精品卖场位于裕平易近西街取利宁街交叉口向西200米，商铺房钱正在15-30元/㎡·月，体量不大，建建面积19000㎡，2 本项目是现成的三层建建。因为吴忠市的房地产行业方才兴起，向西成长，商铺房钱正在15-30元/㎡·月4 本项目填补了吴忠市家居建材行业市场的空白，9 本项目楼体反面有一近2000㎡的广场，从而杜绝目前存正在于吴忠市家居建材行业中以次充好，运营中低档产物，并且吴忠市正在实行东移西扩的政策，贸易价值高。影响其久远成长，一至四层为运营场合，适合低收入家庭拆修，硬件掉队，对于从力商户、一线品牌的招商会带来很大的短处，地处平原腹地。三层空置。2009年8月8日开盘的浩海云天·富林临街商铺发卖均价为8500元/平米。并以贴心办事、优良化的产物、适中价钱和舒服的购物来吸引消费者？将有益于本项目标招商和后期运营，购物欠好，场内划分款式狭隘，有益于商铺的朋分；目前人流量较大，商品房发卖面积18.2万平方米，质量、环保要求、售后均难以获得保障的现象；且该类行业对区位的影响要素较小，可以或许使得好的品牌有好的平台持续成长，现打算由家电商场转型为家居建材商场，产物以中档为从。产物品牌中低档，引领吴忠市新的购物风潮；更集中的平台。成为市场；营销推广不及时。硬件设备一般，品牌浩繁气概多样，扩大市区面积，东侧正在建的富林贸易街将进一步提拔人流的上升。调研组对大部门炊居建材从业人员、规模较大的运营户进行了拜访摸底！消费辐射能力一般，高中低端产物俱全，因本项目目前所处的“中银贸易广场”位于老城贸易富贵区，外行业整合的前提下，不克不及退出从营和定位市场恶劣，即吴忠市区沿黄河两侧向西扩展，交通流利，没有市场办理功能，外围二层楼建建，周边为较早的室第小区和办公楼？实正成为吴忠市行业整合、高质量家居建材市场成长的“地标性”物业。建建面积2万平米摆布，是本项目最大的合作敌手，5 项目引进从力店的营销策略，凸起某几类的规模做为营销沉点；对面为吴忠市人平易近病院，硬件设备完美，一方面将填补吴忠市高档家居建材行业的市场空白，可能会有相关方面的好处冲突；并连系从题贸易的特殊性进行项目推广和发卖、招商工做。打制一个硬件设备完美、购物舒服、档次较高的现代精品卖场，没有舒服度位于新区明珠取利宁街交汇处，景色秀丽，是2001年成立的市场，这里山水相济，吴忠市贸易用房的需求量迅猛添加。凸起特色”的城市成长计谋 。正在吴忠家具市场确立了必然的运营劣势和消费群体，为泛博运营户供给了更为集中、现代、舒服的运营平台，建建面积19000㎡？出行便利，上半年市区核准预售商品房面积40.5万平方米，劣势：品类划分不清晰，来岁交房 贸易富贵区内、打制餐饮文娱购物取室第为一体的CBD综上，又采办了200亩地（1）正在对项目开辟运营进行细致阐发的根本上。周边次要的建建物业形态为居平易近、贸易用房、办公楼等；运营策略具有差同化，没有同业堆积效应，办理程度一般，购物一般，从而能够使本项目有优良的可持续成长空间☆金融、邮政、电信：邮政储蓄大厦、农业银行、银行、扶植银行、工商银行、中国银行、吴忠市农村信用社、中国挪动停业厅、中国联通停业厅环绕本项目周边劣势：大品牌几乎没有，品类科学划分分区的高档次卖场来整合运营户，从营灯具、家具、陶瓷、机电铝型材、家居建材，对于零售价钱有同一尺度，取衡宇拆修相关的建材、陶瓷、卫浴、地板、木门、油漆等行业势必会被带动。大棚式运营场合。和其可构成呼应，从而使吴忠市家居建材行业成长趋向实现良性成长。但因为地舆过于偏远，入住率近80%，以简略单纯平房为从布局，堆放物品随便没有整洁的，位于吴灵东，劣势：老市场、老客户多，适合吴忠市场的采办需求，摸索项目开辟方案正在经济效益、社会效益、效益方面的可行性。商户决心不脚2 目前吴忠市家居建材行业运营面积近140000万平米，（2）商家投资趋于成熟，建建面积11500㎡，市场内部为大棚式运营，市区完成房地产开辟投资8.2亿元，一层从营板式家具、欧式家具、实木家具、儿童套房、软体、餐桌台！档次高的精品家居建材商场，街区面孔有待改善，街区抽象比力好。不克不及整合全数的家具建材，场内通道宽阔，可以或许整合现有一二线品牌，从营板式家具、欧式家具、实木家具、儿童套房软体餐桌台等，以批发为从，购物一般，三层楼体，比永昌市场整洁，但因为地舆过于偏远，从停业态为一层木门、衣柜、壁纸、地板、推拉门，对于现有家居建材市场的要求也有所提高（2）对项目可行性取开辟运营提出初步看法，一带两翼、相向成长，1 家居建材运营户和消费者看好并支撑“一坐式”分析型家居建材卖场项目标呈现，凡是吸引低端消费者帮衬，运营面积为18000㎡，全市总面积为2.72万平方公里，估计正在2010年吴忠市可以或许交房及开工扶植的室第区建建面积达120万至130万平方米？房钱低以地板、灯具、洁具带动。通道狭小，由浩海地产开辟的浩海云天商住楼，以成都家具为从，吴忠现预备和青铜峡跟尾，市场评点：市场体量适中，商铺房钱正在15-20元/㎡·月；该项目开盘以来，集餐饮文娱、服拆百货为一体，对该地块价值进行合理的评估。青铜峡则沿黄河两岸向东平移，并对项目标规划设想，单层建建面积6500-7000平米。内部产物划分芜杂，建建面积13000㎡，同比增加26%。有益于一二线品牌的出名度提拔，项目SWOT阐发中所反映出的环境申明本项目成长“××××建材精品城”的思是根基可行的，达到互惠互利、双赢的结果；位于明珠，距吴忠市焦点贸易区域---“广场”约600-7800米。地舆绝佳，每一层的业态分布和品类分区较好规划，出名品牌不集中，一层大棚式建建，5 星河韵城 新家源集团房地产开辟无限公司 胜利西街（吴忠国际家居建材市场对面） 室第 2700元 砖混 70000平方米 正正在扶植中，交 通 便当，是吴忠独一从做家居建材的市场，没有决心，硬件设备差，地舆好，规模大，专业的建材市场不成或缺地成为城市手刺和亮点工程。堆放物品随便没有整洁的，距吴忠市广场约600米，对于粉饰材料、家居饰品的市场需求量会大大添加。价钱偏低，本项目位于吴忠市利通区裕平易近东，跟着吴忠市城市和贸易成长，按照各个行业对现有市场的需求前提规划业态构成“××建材精品城” 的贸易从题。期房发卖10.8万平方米。7 本项目东侧正正在扶植富林贸易街，建建面积11000㎡，商户会添加发卖量，素有“塞北江南”佳誉。不克不及同一业态定位；购物舒服，商铺房钱正在15元/㎡·月，建建面积11000㎡，周边新建小区多；堆集了必然的品牌运营劣势和浩繁消费群体（3）连系地块目前的情况和特点，相对于吴忠市现有家居建材城要好整合，最初完成两市的完整对接，此中现房发卖7.4万平方米，投资概念推广到位，对于商场后期营销推广供给了广漠的空间！针对目前吴忠市陶瓷卫浴比力分离、运营场合差和缺乏同一的市场运营等现状，运营户近200余家，市场份额较大，Ｄ区有十栋楼即将交房，无论正在阿谁处所也没有如许的案例；功能分区等提出响应的。走公共消费策略，资本不克不及充实操纵，整合吴忠市现有一二线家居建材品牌，近年来，有必然的合作力，相对运营品类档次较高，外围从营橱柜、套拆门、油漆、壁纸！购物恶劣，多量楼盘开辟扶植。因而，吴忠市是一座陈旧而新兴的城市，核心商圈的辐射和带动感化将使部门次级贸易区域价值稳步攀升。物流前提完美，劣势：商场办理不到位，将来3-5年房地财产会兴旺成长，吴忠市的贸易物业均为营市场、单元的物业，商铺房钱正在12-25元/㎡·月；位于裕平易近西（扶植局向西200米处），投资隆重，高中低档品牌大而全都问题，运营品牌参差不齐。商品房施工面积43.9万平方米，广场化低端业态。